Blik op de toekomst - Thesauros en Fusion Cologne bezegelen nauwe samenwerking

Multilevel logistiek in een nieuwe dimensie. De Thesauros Group en Fusion Cologne GmbH, als in Keulen gevestigde bedrijven, geven een gezamenlijk signaal af ten gunste van de versterking van de economie en Keulen als logistieke locatie door een project van 250 miljoen euro te lanceren.

Met de ondertekening van een historische projectovereenkomst is het startsein gegeven voor de ontwikkeling van de grote projecten "Gateway" en "Crossroads" op het industrieterrein Fusion Cologne in het noorden van Keulen. Met een investeringsvolume van meer dan €250 miljoen zet het project unieke standaarden voor duurzame en innovatieve industriële en logistieke ruimte. De realisatie van beide projecten moet in 2030 zijn afgerond.

Om de twee grote projecten te realiseren, concentreren de partners zich elk op hun kerncompetenties. Thesauros is verantwoordelijk voor de financiering via een gereguleerd AIF (alternatief investeringsfonds) en is verantwoordelijk voor het investeerdersmanagement en de marketing. Fusion Cologne is verantwoordelijk voor het verkrijgen van de bouwrechten en het operationele projectmanagement. Beide projecten worden gebouwd op erfpachtgrond die eigendom is van Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK).

De twee gebouwen met meerdere verdiepingen worden gebouwd op een terrein van 101.000 vierkante meter en hebben een totale bruikbare oppervlakte van 157.000 vierkante meter bruto vloeroppervlak. Als middelpunt van het ultramoderne industriegebied "Fusion Cologne" bieden de twee gebouwen een nieuwe thuis voor logistieke dienstverleners, innovatieve productiebedrijven en onderzoek en ontwikkeling.

De toekomstige huurders krijgen toegang tot de bijbehorende hoge opslagruimte en kantoor- en mezzanineruimte. Tussen twee laadvloeren voor vrachtwagens worden parkeerdekken gebouwd. De hallen kunnen elk worden verdeeld in maximaal zes afzonderlijke eenheden. De planningsaanvraag voor het "Crossroads"-project moet in 2025 worden ingediend. De start van de bouw is gepland voor het tweede kwartaal van 2027. De werkzaamheden aan het "Gateway"-project beginnen zes maanden later - met vertraging.

De trimodale verbinding met het internationale transportnetwerk is een uitstekend locatievoordeel en een voorwaarde voor het aantrekken van industrie en logistiek. Gateway en Crossroads hebben een directe verbinding met het internationale spoornetwerk, een verbinding met de haven van Niehl met directe verbindingen per binnenschip en trein naar de westelijke havens van Rotterdam en Antwerpen, de Duitse Noordzeehavens en de industrieën langs de Rijn. De snelwegen A1, A3 en A57 liggen op slechts een paar minuten afstand. Keulen-Bonn Airport, een van de belangrijkste luchtvrachtcentra van Europa, ligt op slechts 20 minuten afstand en is 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar.

Thesauros en Fusion Cologne richten zich op een duurzaam bedrijfsmodel. De hele nieuwe wijk moet in 2035 klimaatneutraal zijn. Hernieuwbare energie en emissiearme logistiek zijn hier de belangrijkste bouwstenen. Centrale onderdelen zijn het gebruik van lokale verwarming uit de naburige afvalverbrandingsinstallatie en de stroomvoorziening door grootschalige fotovoltaïsche systemen. Bovendien zal tot 40% van de gevels groen zijn. De projecten leveren dus een aanzienlijke bijdrage aan de vermindering van_CO2 en dragen bij aan de klimaatdoelstellingen van de stad Keulen. Naast klimaatbescherming en economische doelen creëert de wijk ook sociale meerwaarde. Wanneer de wijk volledig operationeel is, zullen er in eerste instantie ongeveer 500 nieuwe banen worden gecreëerd in een stedelijke omgeving. Al deze punten dragen bij aan de DGNB Gold-certificering, die wordt nagestreefd voor zowel de gebouwen als de hele wijk.